Andelsboliglån beregner
Beregn ydelse og renter på et lån til en andelsbolig, hvor banken tager pant i andelsbeviset. Se den samlede pris og sammenlign tilbud på ÅOP.
Andelsboliglån beregner
Alle beregninger sker i din browser, så dine tal aldrig sendes til os eller til tredjepart.
- Samlet tilbagebetaling
- 825.465 kr.
- Renter i alt
- 325.465 kr.
- ÅOP
- 5,64 %Lånets samlede pris pr. år i procent. Brug dette tal til at sammenligne.
Beregningen er et estimat. Din rente afgøres af långiver
Renten på et lån afhænger af din økonomi, din sikkerhed og hvilken bank du spørger. Den eneste måde at få din faktiske pris er at indhente konkrete tilbud og sammenligne dem på ÅOP.
Annoncelink. Det er gratis og uforpligtende for dig, og vi kan modtage kommission.
Vejledende beregning. Det endelige tilbud fastsættes af långiver ud fra en konkret kreditvurdering af dig.
Sådan fordeler beløbet sig
- Udbetalt til dig
- 500.000 kr.
- Samlede kreditomkostninger
- 325.465 kr.
- Heraf gebyrer
- 0 kr.
- Antal terminer
- 240
- Effektiv årlig rente Renten omregnet til årsbasis med renters rente, uden gebyrer.
- 5,64 %
Renter og afdrag år for år
Renten fylder mest i starten, hvor gælden er størst. Efterhånden som gælden falder, går en større del af den samme ydelse til afdrag.
Amortiseringsplan
Hele betalingsplanen år for år. Fold et år ud for at se de enkelte terminer med ydelse, renter, afdrag og restgæld.
| År | Ydelse | Renter | Afdrag | Restgæld | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| År 1 | 41.273 | 27.147 | 14.126 | 485.874 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 1
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 2 | 41.273 | 26.351 | 14.923 | 470.952 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 2
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 3 | 41.273 | 25.509 | 15.764 | 455.187 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 3
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 4 | 41.273 | 24.620 | 16.654 | 438.534 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 4
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 5 | 41.273 | 23.680 | 17.593 | 420.941 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 5
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 6 | 41.273 | 22.688 | 18.585 | 402.355 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 6
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 7 | 41.273 | 21.640 | 19.634 | 382.722 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 7
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 8 | 41.273 | 20.532 | 20.741 | 361.980 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 8
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 9 | 41.273 | 19.362 | 21.911 | 340.069 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 9
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 10 | 41.273 | 18.126 | 23.147 | 316.922 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 10
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 11 | 41.273 | 16.820 | 24.453 | 292.469 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 11
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 12 | 41.273 | 15.441 | 25.832 | 266.637 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 12
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 13 | 41.273 | 13.984 | 27.289 | 239.348 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 13
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 14 | 41.273 | 12.445 | 28.829 | 210.519 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 14
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 15 | 41.273 | 10.818 | 30.455 | 180.064 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 15
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 16 | 41.273 | 9.101 | 32.173 | 147.892 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 16
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 17 | 41.273 | 7.286 | 33.987 | 113.904 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 17
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 18 | 41.273 | 5.369 | 35.905 | 77.999 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 18
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 19 | 41.273 | 3.343 | 37.930 | 40.069 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 19
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| År 20 | 41.273 | 1.204 | 40.069 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vis de 12 terminer i år 20
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I alt | 825.465 | 325.465 | 500.000 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Forudsætninger for beregningen
- Renten regnes som en nominel årlig debitorrente, der fordeles på terminerne. Det er den måde, danske pengeinstitutter oplyser rente på. Se hele metoden.
- ÅOP beregnes efter kreditaftalelovens formel og indeholder både renter og de gebyrer, du indtaster.
Beregningerne er lavet efter bedste evne, og vi tager forbehold for fejl. Tal med en bankrådgiver før større økonomiske beslutninger. Et lån optages altid på eget ansvar. Læs ansvarsfraskrivelsen.
Andelsbolig finansieres med banklån
Når du køber en andelsbolig, køber du ikke en fast ejendom, men en andel i en andelsboligforening og en brugsret til en bolig. Derfor kan købet ikke finansieres med et billigt realkreditlån. I stedet optager du et andelsboliglån i banken, hvor banken tager pant i dit andelsbevis. Beregneren viser, hvad et sådant lån koster om måneden, og hvor meget du betaler i renter over løbetiden.
Højere rente, men ofte lavere købspris
Renten på et andelsboliglån er typisk højere end på et realkreditlån, fordi sikkerheden er mindre. Til gengæld er andelsboliger ofte billigere at købe end tilsvarende ejerboliger, og du binder mindre kapital. Om en andelsbolig samlet set er billigere end en ejerbolig, afhænger af både låneydelsen, boligafgiften og andelens pris, så regn på hele billedet, ikke kun på lånet.
Husk boligafgiften i budgettet
Ud over ydelsen på dit personlige andelsboliglån betaler du boligafgift til foreningen hver måned. Boligafgiften dækker foreningens fælles udgifter, herunder afdrag og renter på foreningens egne lån. Når du vurderer, hvad en andelsbolig koster dig, skal du lægge låneydelsen og boligafgiften sammen. Det er den samlede månedlige udgift, der afgør, hvad du har råd til.
Sammenlign tilbud, før du vælger bank
Fordi andelsboliglån optages i banken, kan renten variere en del fra bank til bank. Det kan betale sig at indhente flere tilbud og sammenligne dem på ÅOP. Mybanker (åbner i nyt vindue) kan hjælpe dig med at få tilbud fra flere banker på én gang, så du kan finde den billigste af de tilbud, du får til din andelsbolig, gratis og uforpligtende.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor er renten på et andelsboliglån højere end på et realkreditlån?
Fordi et andelsboliglån ikke kan finansieres med realkredit. Ved køb af en andelsbolig køber du en andel i en forening, ikke en fast ejendom, så banken kan kun tage pant i selve andelsbeviset. Det er en mindre sikker sikkerhed end pant i mursten, og derfor er renten typisk højere end på et realkreditlån til en ejerbolig.
Hvor meget kan jeg låne til en andelsbolig?
Banken kan yde et andelsboliglån med pant i andelsbeviset, men lånegrænserne er strammere end ved realkredit. Hvor meget du kan låne, afhænger af andelens værdi, foreningens økonomi og din egen økonomi. Mange banker kræver desuden en udbetaling. Spørg banken, hvor stor en del af andelsprisen de vil finansiere.
Skal jeg også regne med boligafgift?
Ja. Ud over ydelsen på andelsboliglånet betaler du boligafgift til andelsforeningen hver måned. Boligafgiften dækker foreningens fælles udgifter, herunder afdrag og renter på foreningens egne lån. Den er ikke en del af dit personlige lån, men den er en fast månedlig udgift, du skal have med i dit budget.
Hvad sker der med lånet, hvis jeg sælger andelsboligen?
Når du sælger din andelsbolig, skal andelsboliglånet indfries, typisk af det, du får for andelen. Er andelen faldet i værdi, så salgssummen ikke dækker restgælden, hæfter du fortsat for det resterende beløb. Derfor er det vigtigt at holde øje med, at gælden ikke overstiger andelens værdi.
Kilder
Tallene og reglerne på denne side bygger på følgende kilder. Vi henviser til den oprindelige kilde, så du selv kan efterprøve dem.
-
Nye udlån fra pengeinstitutter, renter og ÅOP (tabel DNRNUPI)
(åbner i nyt vindue)
, Danmarks Statistik / Nationalbankens MFI-statistik
Vi bruger den gennemsnitlige rente på nye banklån til boligformål som pejlemærke for renten på et andelsboliglån.
Tjekket 24. juli 2026
-
Gennemsnitsrenter i pengeinstitutterne (tabel MPK18)
(åbner i nyt vindue)
, Danmarks Statistik
Gennemsnitlig udlåns- og indlånsrente i danske pengeinstitutter, opdateret hvert kvartal.
Tjekket 24. juli 2026
-
Forbrugerrådet Tænk: penge og lån
(åbner i nyt vindue)
, Forbrugerrådet Tænk
Uafhængig forbrugerorganisation med information om privatøkonomi, lån og budget.
Tjekket 24. juli 2026
Beslægtede beregnere
Klar til at få din faktiske pris?
Beregneren viser, hvad et lån koster ved en given rente. Din rente kender kun långiveren, og den finder du kun ved at indhente konkrete tilbud og sammenligne dem.
Annoncelink. Det er gratis og uforpligtende for dig, og vi kan modtage kommission.